Mialem kilkanascie lat mieszkanie na ostatnim pietrze (10) w tym roku go sprzedalem. To byla ulga na ktora czekalem dlugie miesiace od zlozenia oferty. Zalety: zadnych. Na sprzedaż perfekcyjne czteropokojowe mieszkanie na Różance. Przestronne, słoneczne i stylowo urządzone mieszkanie o powierzchni 80 m2. Znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze z windą, tylko dwa mieszkania na kondygnacji. Mieszkanie składa się z: - salonu z wyjściem na taras od strony 15 149 zł /m2. Zapytaj o ofertę. Sprzedam mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Różanka o powierzchni 47,46 mkw. Rok budowy: 2008. Cena - 719 000 zł. Mieszkanie ma 2 pokoje, znajduje się na 2 piętrze. Do mieszkania przynależy taras. Oferta z rynku wtórnego. Kontakt w sprawie sprzedaży z agencją SDP_Nieruchomości. Do sprzedania kawalerka o powierzchni 25 m2 przy ul. Broniewskiego 6 na Żoliborzu/ Sadach Żoliborskich. Mieszkanie na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku. 22 m 2. 1 pokój. +220 pkt. Nr ref. gratka-BAO-MS-344. 515 000 zł 23 409 zł/m2. Warszawa, Żoliborz, mazowieckie. Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,40 m2 na 8 piętrze. Cena mieszkania to 508200 zł. Witam, Oferuję na sprzedaż widokowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m2 w spokojnej okolicy, gdyż usytuowane jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego 2007. Przedstawiamy wyjątkowy apartament na sprzedaż w Sopocie. Nieruchomość Apartament o powierzchni 77 m2, znajdujący się na drugim piętrze, składający się z: -Salonu z wyjściem na duży Szczegóły ogłoszenia. Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Bohaterów Monte Cassino. Sopot pomorskie. 2 500 000 zł 100 m². 404 odpowiedzi. 32287 wyświetleń. Oh Celinee. 34 minuty temu. Mam ważne pytanie. Przeprowadzam się i w wielu ofertach są mieszkania, które niestety są na ostatnim, 4 piętrze bez windy. Są Chełm, lubelskie. Mieszkanie Chełm, ul. Lubelska. Na sprzedaż duże mieszkanie w kamienicy, położone w bardzo dobrej lokalizacji. Mieszkanie o powierzchni 81 m2. w miłej okolicy domów jednorodzinnych. 81 m 2. Nr ref. gratka-117469/3877/OMS. 285 000 zł 3 519 zł/m2. Chełm, lubelskie. Mieszkanie o pow. 61,50 m2, położone na 1-piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku przy ul. Barbary 14 w Krakowie. Jeśli szukasz mieszkania gotowego do wejścia, to dobrze trafiłeś ! 4. 1985. Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie, z dużym balkonem, zlokalizowane na łódzkim osiedlu Widzew-Wschód. Nieruchomość po generalnym remoncie, obejmującym wymianę instalacji elektrycznej, wod-kan, Szczegóły ogłoszenia. Mieszkanie umeblowane, ul. Adamieckiego. Widzew-Wschód Łódź. 2 900 zł 73,29 m². nmEE. Kupno nowego mieszkania wiąże się z koniecznością znalezienia odpowiedzi na wiele pytań. Jedno z nich jest bardzo prozaiczne, ale nabywcy często o nim po prostu zapominają. Na którym więc piętrze kupić mieszkanie? Począwszy od ceny, przez lokalizację budynku i standard jego wykończenia, aż po liczbę pokojów i łączny metraż, zakup mieszkania wymagać będzie szeregu nierzadko trudnych kompromisów. Czy jednak pozornie tak mało istotna sprawa, jaką jest odległość mieszkania od poziomu gruntu, powinna również brana być przez nas pod uwagę? Okazuje się że tak – umiejscowienie mieszkania na konkretnym piętrze będzie miało wpływ nie tylko na komfort życia w danym miejscu, ale może na jego cenę. Do tego dodajmy oddziaływanie na stan techniczny lokalu, który w niektórych szczególnych przypadkach również będzie powiązany z wysokością, jaka dzieli mieszkanie od poziomu parteru. Wybór odpowiedniego piętra ma wpływ na przyszły komfort mieszkania, fot. Na którym piętrze wybrać mieszkanie? Które piętro będzie zatem najlepsze? Odpowiedź zależy od naszych indywidualnych upodobań. Dla jednych osób będzie liczyć się piękna panorama miasta roztaczająca się z okien na najwyższym piętrze, inni zaś bardziej docenią niewielką odległość od wejścia do budynku, która wykluczy konieczność częstych podróży windą lub schodami. Parter: wygodnie, ale czy bezpiecznie? Mieszkania na parterze często uznawane są za „niechodliwe”; rzekomo mają być mniej atrakcyjne niż te położone na wyższych kondygnacjach. Bliskość ulicy, która powoduje hałas w mieszkaniu, w połączeniu z nieciekawym widokiem zza okna mogą być sporym minusem dla wielu osób. Problemem wielu mieszkańców parterów jest odcięcie się od widoku przechodniów by jednocześnie nie musieć zasłaniać okien. Kolejną poważną wadą jest łatwa dostępność okien i balkonów, która może stanowić zaproszenie dla złodzieja. Paradoksalnie wymienione wyżej mankamenty mogą jednak przyspieszyć sprzedaż mieszkań na parterze – „trudne” mieszkanie często bowiem sprzedaje się po niższej cenie, zmniejszając tym samym zysk sprzedawcy (zwróćmy na to uwagę, gdy szukamy mieszkania inwestycyjnego). Parterowe mieszkania mają też oczywiste plusy dla osób starszych oraz rodziców małych dzieci, zmuszonych do częstego noszenia swoich pociech lub ich wózków; ten aspekt będzie miał duże znaczenie zwłaszcza w mieszkaniach bez windy. Większość mieszkańców uważa, że im wyższe piętro, tym bezpieczniej. Fot. Pierwsze i drugie piętro: w bliskim sąsiedztwie ulicy Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze w opinii większości nabywców uznawane są za najbardziej optymalne. Odległość od parteru nie jest duża, zatem wejście do nich po schodach nie będzie trudne. Będzie to miało istotne znaczenie zwłaszcza w niższych budynkach, które pozbawione są windy. Mieszkanie na wyższej kondygnacji zwiększa również poczucie bezpieczeństwa - panuje przekonanie, że im niżej ulokowane mieszkanie, tym łatwiej o włamanie. Dodatkowo mieszkania na centralnych kondygnacjach zazwyczaj cechują się lepszą regulacją temperatury w zimnych miesiącach: ogrzewane z każdej strony pozostałymi lokalami, pozwalają zaoszczędzić na ogrzewaniu. W przypadku mieszkań na piętrach pośrednich, lecz zarazem ulokowanych w pobliżu parteru, największym problemem może być sąsiedztwo. O ile z hałasującymi nad nami mieszkańcami zazwyczaj można się dogadać, tak spokój domowników często mogą zakłócać nierzadko czynne do późna punkty usługowe ulokowane na najniższej kondygnacji – zwłaszcza w nowych budynkach. Mniejszym, ale równie istotnym mankamentem, będzie duży ruch na klatce schodowej, który najbardziej da się we znaki właśnie w centralnie umieszczonych lokalach. Przepisy jasno określają kiedy blok powinien posiadać windę. fot. Wyższe kondygnacje, czyli od którego piętra musi być winda? W wielu budynkach granicę pomiędzy wyższą a niższą kondygnacją wyznacza trzecie piętro. Wniesienie tam zakupów prawie zawsze wiązać się będzie ze zmęczeniem, a w przypadku osób starszych również ze znacznymi trudnościami. Jeśli jednak nie jest to problemem, mieszkanie na wyższym piętrze stwarza dobrą okazję do negocjacji ze sprzedającym. Mieszkanie na wyższej kondygnacji może być jednak problemem zwłaszcza w starszych budynkach: zarówno kamienicach, jak i w pięciopiętrowych (lub niższych) blokach z wielkiej płyty. Dlaczego akurat pięć pięter? Przepisy budowlane z czasów PRL nakazywały bowiem umieszczenie windy tylko wtedy, gdy liczba kondygnacji budynku przekraczała pięć. Pozbawione windy klatki schodowe z wiekiem mogą stanowić więc coraz większy problem – także wtedy, gdy już obecny dźwig jest remontowany. Dla odmiany w nowych budynkach deweloperskich windy znajdziemy tam, gdzie różnica poziomów między pierwszą i ostatnią kondygnacją jest wyższa niż 9,5 metra. Im wyższe piętro, tym większy problem z termoizolacją, fot. Ostatnie piętro: więcej wad niż zalet? Wiele osób żywi przekonanie, że kupno mieszkania na ostatnim piętrze to dobry sposób na wpakowanie się w kłopoty. Duża odległość od parteru, pękające od wilgoci sufity, kłopoty z temperaturą (chłodno zimą, gorąco latem), często także trudne w aranżacji skośne ściany – z tym wszystkim musimy się liczyć, decydując się na zakup mieszkania na najwyższej kondygnacji. Mieszkanie na ostatnim piętrze ma jednak również sporo zalet. To właśnie na tej kondygnacji buduje się lokale o największym metrażu. Ostatnie piętro wiąże się też z ciszą i spokojem. Odległość od ulicy jest znaczna, zaś nad głowami nie mamy hałasujących sąsiadów – może oprócz gołębi. Najwyższe piętro gwarantuje też najlepsze widoki z okna, a nierzadko również ze sporego tarasu (przede wszystkim w luksusowym penthousie). Ostatnie piętra często są na poddaszu, fot. Tylko średnie piętro? Wiele osób uznaje, że najlepszym podejściem jest poszukiwanie mieszkania na którymś ze „średnich” pięter – to znaczy tych, które nie są położone na skrajnych wysokościach (parter lub ostatnie piętro). Wynika to z faktu, iż sporo zwłaszcza starszych budynków, takich jak kamienice czy bloki z wielkiej płyty, znajduje się w niedostatecznie dobrym stanie technicznym. W takich mieszkaniach bliskość gruntu może powodować wilgoć, zaś zwłaszcza w przeszło stuletnich kamienicach problemem ostatnich pięter jest przeciekający dach. W wielu starszych mieszkaniach na parterze, które dostępne są na rynku pierwotnym, w oknach straszyć nas będą również solidne, antywłamaniowe kraty – chociaż zatrzymają one złodziei, to jednak uczucie przebywania w takim lokum może kojarzyć się z pobytem w... więzieniu. Na szczęście powyższe wady w mieszkaniach znajdujących się na współczesnym rynku nieruchomości zdarzają się bardzo rzadko. Dotyczy to nie tylko nowych budynków deweloperskich (w których to mieszkania najczęściej dodatkowo objęte są gwarancją), ale również zrewitalizowanych kamienic oraz bloków, które przeszły termomodernizację. W takich budynkach najczęściej wyeliminowana została większość wad, które pojawiły się wskutek długotrwałego użytkowania. Jesteśmy największym serwisem nieruchomości w Polsce Sprawdź Największy serwis nieruchomości w Polsce